1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
品川区
155.2万円/㎡
前年比+56.6%
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パレ大森プルミエール
東京都品川区南大井五丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩10分
1998年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より13%割安
相場
9,748万円
143.9万円/㎡
3,813
7,770
11,727
15,684
AI査定結果
推定相場価格
9,748万円
143.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,770万円〜11,727万円
114.7万円/㎡〜173.1万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パレ大森プルミエール
8,480万円（125.2万円/㎡）/ 4階 / 67.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は101.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 8,480万円 | 125.2万円 | 4階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 7,280万円 | 107.5万円 | 2階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,680万円 | 105.3万円 | 6階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は131.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | パレ大森プルミエール 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 8,480万円 | 125.2万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ジェイパーク武蔵小山3 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,280万円 | 143.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 115戸 | RC |
| 2024/11/10 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 9,280万円 | 149.7万円 | 62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/15 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 6,480万円 | 120.7万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/06 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 8,730万円 | 132.7万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/26 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 7,180万円 | 137.9万円 | 52.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/18 | ルイシャトレ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 7,980万円 | 133.3万円 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 6,980万円 | 118.5万円 | 58.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/10 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,580万円 | 124.4万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、品川区では56.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は品川区の平均と比較して19.3%割安です。
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